- Hämeenlinnantie 26 B
- Sopenkorpi, Lahti
- 2h, k, kph, s, vh, lasit.parv.
Hämeenlinnantie 26 B
Sopenkorpi, Lahti
2h, k, kph, s, vh, lasit.parv.
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Janita Matilainen, Toimitusjohtaja, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Nova LKV
+358 40 727 7281 janita@novalkv.fi
Kolmannen kerroksen helmi: saunallinen kaksio, lasitettu parveke ja kauniit maisemat.
Tämä kolmannen kerroksen saunallinen kaksio hurmaa jo ensisilmäyksellä. Asunnossa yhdistyy kodikas tunnelma ja moderni nuorekkuus – juuri sellainen, johon on helppo ihastua ja jonka seinien sisälle on helppo kuvitella oma arki.
Valo tulvii sisään ja jatkuu lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuu kauniit ja esteettömät maisemat pitkälle – eikä suoraa näköyhteyttä naapureihin ole. Parveke kutsuu nauttimaan aamukahvit rauhassa ja ihastelemaan vuodenaikojen vaihtelua.
Asunnon oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja lämpöä, ja vaatehuone on saanut uuden elämän käytännöllisenä työtilana. Ratkaisu on loistava esimerkki siitä, miten asunto mukautuu erilaisten elämäntilanteiden tarpeisiin – olipa kyseessä etätyö, harrastukset tai säilytystilan tarve.
Sijainti on erinomainen: kulkuyhteydet toimivat sujuvasti, mutta samalla koti tarjoaa rauhaa ja viihtyisän ympäristön. Tästä kodista pääset liikkumaan nopeasti niin keskustaan kuin luontoonkin.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä tehty runsaasti isoja päivityksiä ja pidetty huoli ettei suuremmat remonttitarpeet pääse yllättämään.
Jos etsit kodikasta, muunneltavaa ja valmiiksi viihtyisää kotia, tässä on erinomainen vaihtoehto!
Sijainti:
Hämeenlinnantie 26 B
Postinumero:
15800
Kerros:
3/4
Pinta-ala:
59 m²
Kokonaispinta-ala:
59 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Huoneistoa päivitetty vuosien varrella. Vaatehuoneeseen tehty työskentelytila/harrastehuone. Monikäyttöinen tila. Laminaattilattiat uusittu keittiö, olohuone. Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2006. Olohuoneen kattoon tehty koristelistoitus. Pintaremonttia kauttaaltaan.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1960
Käyttöönottovuosi:
1960
Huoneluku:
2
Lisätietoa vapautumisesta:
Asunto vapautuu lokakuussa.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
94 000 €
Myyntihinta:
75 244 €
Velkaosuus:
18 756,65 €
Neliöhinta:
1 593,22 €/m²
Yhtiövastike:
454,30 € / kk
(Hoitovastike 324,50 € / kk + Rahoitusvastike 129,80 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksusta:
Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus todellisen kulutuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Kylpyhuone kunnostettu 2006
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC:
Kylpyhuoneen yhteydessä
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Sauna rakennettu asuntoon jälkikäteen.
Parveke:
Lasitettu
Muut tilat:
Vaatehuoneesta tehty työskentelytila/harrastehuone. Monikäyttöinen tila.
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
3
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Sopenharju
Isännöitsijän nimi:
Ville Härkönen
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöintitoimisto Talopro Oy
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
14.8.2025
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Lahden kaupunki
Tontin pinta-ala:
2342,9 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2069-12-31
Tontin tiedot:
Tontinvuokra sidottu elinkustannusindeksiin. Elinkustannusindeksi (1951 = 100), perusvuokra 27 000 €/v. perusindeksinä v.2019 keski-indeksi 196.
Yhtiö uusi tontin vuokrasopimuksen 31.5.2020 ja ostomahdollisuus on jatkossakin olemassa yhtiökokouksen niin päättäessä.
Maanvuokraaja:
Lahden kaupunki
Maan vuosivuokra:
29 647,87 €
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Natural_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Kiinteistöllä on energiatodistus liiketiloista C 212 ja asunnot D 143. Voimassa 30.6.2035 asti.
Piha-autopaikkoja:
19
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Hissi:
Ei
Liiketilojen ala:
465 m²
Liiketilojen määrä:
5
Asuntojen määrä:
40
Asbestikartoitus:
Ei
2022 Päätyseinien saneeraus ja lisälämmöneristys, parvekesaneeraus ja parvekelasituksen
rakentaminen sekä parvekeseinien lisälämmöneristys
Kellarin ovien osittainen uusinta mm. pyörävaraston ovet
2021 Lukituksen uusinta sähköiseen lukitusjärjestelmään koko kiinteistössä
2021 Poistoilmanvaihdon tehostimien asennus piippuihin
2018 Antennijärjestelmän saneeraus, sähköjärjestelmien saneeraus.
2015 Vesikaton maalaus
2012 Katon uusiminen, asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, pääulko-ovien uusiminen, liiketilojen
ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, Hämeenlinnantien puoleisen julkisivun lisälämmöneristäminen.
2008 Takapihan puupaneeliosien ja liiketilojen ovien sekä ikkunapuitteiden maalaus.
2007 Jätekatoksen rakentaminen.
2006 Käyttövesi- ja viemärisaneeraus, huoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus, yhtiön saunatilan saneeraus,
patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus, rappukäytävien sekä katon huoltomaalaus.
2001 Kadunpuoleisen julkisivun maalaus.
1998 Parveke ja julkisivuremontti.
Hallitus on tehnyt päivitykset kunnossapitotarveselvitykseen 28.5.2025. Korjaustoimenpiteet 2025–2030:
Liiketilojen katoksen/lipan kunnostaminen, kaukolämpölaitteiden tarkastus ja mahdollinen kunnostaminen, ilmanvaihtohormien saneeraus/puhdistus, poistoilmaventtiilien uusiminen ja säätö, autosähkölataukseen valmiudet.
