Uusi alku alkaa tästä.

  • Kiiskilänkatu 23
  • Ahtiala, Lahti
  • 5 h, k, 2 x wc, kph, s, kellarikerros (varasto, leipomotila)

Kiiskilänkatu 23

Ahtiala, Lahti

5 h, k, 2 x wc, kph, s, kellarikerros (varasto, leipomotila)

194 000 € (2 282,35 €/m²)

85 m²

Tyyppi

Omakotitalo

Rakennusvuosi

1955

Seuraava julkinen esittely

-

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Tätä kohdetta myy Janita Matilainen, Toimitusjohtaja, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

Nova LKV

+358 40 727 7281

Hurmaava koti vehreällä pihapiirillä.

Talo täynnä elämää, värejä ja tunnelmaa! Mikäli viehätyt 50-luvun tunnelmasta ja värikkäästä sisustuksesta on tämä koti juuri sinun valintasi. Kerrassaan hurmaava kokonaisuus. Iso talo kätkee sisäänsä monia mahdollisuuksia ja erilaisia tiloja.

1955 rakennettu kolmikerroksinen talo on pidetty hyvänä ja kunnostettu laajasti vuosien varrella. Keskikerroksessa sisääntulo kuistin kautta avaa näkymän sekä keittiöön että olohuoneen puolelle. Keittiö on tilava, tänne mahtuu isompikin ruokapöytä ja tämä kodin sydän on täynnä tunnelmaa. Olohuoneen ja keittiön väliin jää lisäksi huone jonka käyttötarkoitus muokkautuu perheen tarpeiden mukaan. Yläkertaan sijoittuu kolme hyvänkokoista makuuhuonetta.

Kellarikerroksesta löytyy kompakti pukuhuonetila, joka johdattaa pesuhuoneeseen ja saunatilaan. Tämä moderni tila uusittu vuonna 2011. Hyvällä suunnittelulla ja toteutuksella saatu pienehkö tila toimivaksi ja avaran tuntuiseksi.

Talon kellarikerroksessa löytyy runsaasti varasto- ja säilytystilaa sekä löytyyhän täältä myös tila jolle haettu luvat kotileipomolle. Tämän kerroksen tilat ovat hyvin monimuotoiset ja vain mielikuvitus rajana näitä hyödyntäessä. Muokkaa tilaa säilytys-, harraste-, oleskelu- tai työtilaksi, mille ikinä tarve onkaan.

Kodin sisäänkäynnin yhteydessä oma suojaisa ja hyvin yksityinen terassi, joka on oikea kesäkeidas paljuineen ja oleskelutiloineen. Kokonaisuuden kruunaa vehreä ja iso pihapiiri.

Kerrassaan ainutlaatuinen kokonaisuus, jonka tunnelma täytyy kokea paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi!

Sijainti:

Kiiskilänkatu 23

Postinumero:

15340

Kerros:

1/3

Pinta-ala:

85 m²

Muu ala:

165 m²

Kokonaispinta-ala:

250 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Kokonaispinta-ala on omistajalta saatujen tietojen mukainen arvio, rakennuspiirustuksia koko talon osalta ei saatavilla.

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Omakotitalo

Rakennusvuosi:

1955

Lisätiedot rakennusvuodesta:

Kellarikerrokseen haettu 2007 rakennuslupa leipomolle.

Huoneluku:

5

Velaton hinta:

194 000 €

Keskimääräiset sähkölämmityskulut:

250 € / kk

Lämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus:

250 € / kk

Kiinteistövero:

342.76 € / vuosi

Lisätietoja maksusta:

Keskimääräinen sähkönkulutus arviolta 250 €/kk.

Keittiön varusteet:

Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja takka

Liesi:

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Tapetti ja puu

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali ja tapetti

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Yläkerrassa 3 makuuhuonetta. Keskikerroksessa mahdollisuus 4:teen makuuhuoneeseen, tällä hetkellä oleskelutilana. Kellarikerroksessa runsaasti tilaa jossa muokkaamalla mahdollisuuksia erilaisiin käyttötarpeisiin.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Suihku ja lattialämmitys

WC:n seinämateriaali:

Maali

WC:n lattiamateriaali:

Vinyyli

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

Kellarikerroksessa sekä portaikossa kodinhoitotilaa.

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Takka:

Takka

Terassi:

Kyllä

Muut tilat:

Kellarikerros jossa tilaa vaikka yritystoiminnalle, harrastetoimintaan, varastointiin, oleskeluun ym.

Muut rakennukset:

Autotalli

Kauppaan ei kuulu:

Irtaimisto

Kiinteistön tyyppi:

Tontti

Kiinteistötunnus:

398-12-281-4

Vesijohto:

Urban_water

Viemäri:

Municipal_sewer

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

1851 m²

Tontin omistus:

Oma

Lisätiedot rakennusmateriaaleista:

Kellarissa betoni/tiili, asuinkerroksissa puu ja ulkopinta rapattu.

Lämmitysjärjestelmä:

Sähkö, ilmalämpöpumppu, vesivaraaja ja puu

Ilmanvaihto:

Natural_ventilation ja muu

Katon kunto:

katto huoltomaalattu 2007. Lapetikkaat uusittu 2005. Lumiesteet asennettu 2005. Piipun sadehattu asennettu 2005. Yläpohjaan lisätty tuuletusta, päätyihin laitettu tuuletusventtiilit, sekä molempiin vinttitiloihin. Katon lappeisin ympäri talon tehty tuuletusvälit 2010.

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Energiatodistus:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Sähköliittymä siirtyy:

Kyllä

Asbestikartoitus:

Ei

Rakennuksen vierusta: seinien viereltä poistettu istutukset 2005, maan pintoja muotoiltu vesien johtamiseksi pois seinustalta ja laitettu sepeli talon vierustalle 2007. Sepelin alla routaeristeet talon kahdella sivulla.

Sadevedet: sadevesikaivot asennettu 2007, johdettu maastoon ja vanhaan vesikaivoon.

Vesikatto ja yläpohja: katto huoltomaalattu 2007. Lapetikkaat uusittu 2005. Lumiesteet asennettu 2005. Piipun sadehattu asennettu 2005. Yläpohjaan lisätty tuuletusta, päätyihin laitettu tuuletuventtiilit, sekä molempiin vinttitiloihin. Katon lappeisin ympäri talon tehty tuuletusvälit 2010.

Ikkunat ja ovet: ulko-ovi uusittu 2011 ja kellarikerroksen pariovet uusittu 2014. Ikkunat edellisen omistajan toimesta 1990. Kuistin ikkunat vanhempia. Ikkunoita huoltomaalattu 2008 ja 2015. Uudet ikkunapellit kellarikerroksen ikkunoihin, sekä verannan eteläpuolelle 2008 ja 2015. Saunan ja pukuhuoneen ikkunat uusittu 2011.

Märkätilat: saunatilat uusittu kokonaan 2011 vesieristeineen.

LVIS laitteet: käyttövesiputket ja viemärit uusittu alkuperäisten omistajien toimesta 1979. Pesuhuoneen käyttövesiputket 2011 ja leipomotilan 2007.

Kellariin joitakin sisäisiä muutoksia ja vesipisteet asennettu 2007.

Sähköt: toinen sähkökaapeista uusittu kokonaan 2007. Kellaritason varastotilojen sähköistystä uusittu samalla.

Muut kunnostukset: Yläkerran lattioihin asennettu laminaattilattiat 2005. Keittion kaapistot maalautettu 2013. Keittiön seinät maalattu 2013. Keittiön pöytätasot uusittu 2013. Yläkerran aula ja alakerran eteinen maalattu 2015. Ylä- ja alakerran wc: remontoitu 2009. Ulkoportaat uusittu 2015. Samassa yhteydessä oleva terassi rakennettu 2015. Varaava takka asennettu 2012. Keittiön seinien laatoitukset uusittu 2012.

Nykyisen omistajan aikana tehdyt kunnostukset: yläkerran remontti 2016 jolloin vintit purettu ja rakennettu huoneet uudelleen eli 3 makuuhuonetta ja aula. Keittiö 2022 osittain, pintoja on vaihdettu hiljalleen vuosien saatossa mieleiseksi. Saunaan vievän portaikon eristys ja panelointi 2023. Sähköpääkeskuksen vaihto 2022.
Terassi paljuineen 2023-24. Autotallin huoltomaalaus 2024. Yläkerran palotikkaat ja lapetikkaat 2016.

Vesikatto tarkastettu muutaman eri kattoyrityksen toimesta jotka todenneet että saumapeltikatto on hyvässä kunnossa.

Yläkerta rakennettu 1987. Öljysäiliö ja kattila poistettu kellarista. Rakennuslupa haettu alakerran kellaritilan kotileipomolle.