- Mustarastaantie 13 As
- Villähde, Lahti
- 3 mh, oh, k, rt, takkah., uima-allas/saunaosasto, 2 x wc, vh, 2 x parv., at
Mustarastaantie 13 As
Villähde, Lahti
3 mh, oh, k, rt, takkah., uima-allas/saunaosasto, 2 x wc, vh, 2 x parv., at
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Janita Matilainen, Toimitusjohtaja, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Nova LKV
+358 40 727 7281 janita@novalkv.fi
Täällä asut kuin omakotitalossa kuitenkin asunto-osakeyhtiön helppoudella.
Iso rivitaloasunto, toiseksi viimeisenä, omassa rauhassaan piha-alueen rajoittuessa metsään. Kodin tilat kahdessa kerroksessa. Oma lämmin autotalli joka soveltuu myös esimerkiksi työskentelytilaksi sellaista kaipaavalle sekä useammalle autolle pihapaikka heti kotioven edessä. Sähköautonlataus onnistuu myös.
Alakerrassa hulppea uima-allasosasto, jonka yhteydessä takkahuonetila sekä kylpyhuone ja sauna. Saunasta ikkuna allashuoneeseen. Täältä suora käynti takapihan suojaisalle terassille. Alakerrassa yksi makuuhuone sekä erillinen wc.
Yläkertaan tultaessa hurmaa viisto, korkea olohuoneen katto sekä suuri tila kokonaisuudessaan. Ihastuttava valkotiiliseinä - katseenvangitsijana upea takka. Hyvänkokoinen erillinen keittiö, jossa ruokailutilaan mahtuu kuuden hengen pöytä hyvin. Kaksi parveketta molemmin puolin - toiselle parvekkeelle käynti suoraan makuuhuoneesta. Tässä kerroksessa myös oma wc ja suihkutila sekä vaatehuone.
Näppärä yksityiskohta löytyy olohuoneen korkeimmalta kohdalta - portaat pienelle parvelle, joka sopii esimerkiksi säilytystilaksi tai vaikka lasten leikkipaikaksi umpinaisten
seiniensä ansiosta.
Tässä huipputilaisuus omaa kotia etsivälle. Kohtuulliset asuinkustannukset, mm. altaan lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tervetuloa paikan päälle tutustumaan!
Sijainti:
Mustarastaantie 13 As
Postinumero:
15540
Kerros:
1/2
Pinta-ala:
208 m²
Kokonaispinta-ala:
208 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1976
Käyttöönottovuosi:
1977
Huoneluku:
5
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
148 000 €
Myyntihinta:
104 560 €
Velkaosuus:
43 440,56 €
Neliöhinta:
711,54 €/m²
Yhtiövastike:
1 151,28 € / kk
(Hoitovastike 665,60 € / kk + Rahoitusvastike 485,68 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Rahoitusvastikkeet 2 sekä 3 (muu vastike kohdassa) Lämmitysmuodon vaihtaminen sekä salaojat.
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Valokuidusta maksetaan käyttökorvauksena 7,95 €/kk. Tämän lisäksi tulee erikseen tehdä sopimus haluamansa palveluntarjoajan kanssa.
Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk.
Uima-altaan lämmitys kuuluu taloyhtiön yhteisiin kuluihin, eli sisältyy vastikkeeseen. Sähkönkulutus tällä asunnolla ollut ilman sähköautonlatausta noin 700 kwh/kk.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, liesi, astianpesukone, erillinen pakastin ja liesituuletin
Olohuoneen kuvaus:
Viisto, korkea katto. Pieni, umpinainen parvi, jossa esim. säilytystilaa tai leikkitilaa lapsille.
Olohuoneessa myös avotakka.
Makuuhuoneen kuvaus:
Alakerrassa yksi, yläkerrassa kaksi. Yläkerran toisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
Kylpyhuone:
Alakerrassa sauna- ja uima-allasosasto, jossa myös takkahuonetilaa. 2 x suihku, pesukoneliitäntä, sauna.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku
WC:
Molemmissa kerroksissa wc. Myös yläkerrassa suihku.
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Alakerrassa kylpyhuoneen yhteydessä. Varustuksena pesukoneliitäntä.
Kodinhoitohuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Heti valmis -sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Hetivalmis- kiuas sekä lauteet uusittu 2012.
Parveke:
On parveke
Muut tilat:
Kaksi erillistä parveketta. Allasosasto, jossa myös takkahuonetila.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka ja pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Oven edessä kolme autopaikkaa, sähköautonlataus mahdollisuus
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Rastaanrinne
Isännöitsijän nimi:
Sami Sinkkonen
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöintitoimisto Kotilo
Isännöitsijän puhelin:
+35 845 1272035
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2.5.2025
Kiinteistötunnus:
398-34-321-1
Vesijohto:
Muu
Viemäri:
Muu
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
2194 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
VILP
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Paikallistiedot:
Tämä viehättävä kylä, joka nykyään kuuluu Lahteen, tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän rauhallista maalaisidylliä ja helppoa saavutettavuutta kaupungin palveluihin.
Valtatie 12 takaa sujuvan matkan niin Lahteen kuin muihin suuntiin. Myös junayhteys Lahteen ja Kouvolaan on kätevästi ulottuvillasi.
Palvelut:
Omat kaupat Sale, K-Market. n.500m päässä olevat S-Marketin, LIDL ja Tokmanni. Sekä ABC, JYSK ja mm. Wurth.
Lahti ihan vieressä kattavine palveluineen. Bussiyhteydet ovat hyvät sekä Nastolan kylään kuin Lahden kaupungin suuntaan.
Koulut:
Villähteellä sijaitsee kaksi peruskoulun toimipistettä, jotka yhdessä muodostavat Kartanon peruskoulun:
* Kartanon peruskoulu, Kankaantien toimipiste (ent. Villähteen koulu):
* Osoite: Kankaantie 5, 15540 Villähde
* Luokka-asteet: 1-6 (alakoulu)
* Samassa yhteydessä toimii myös esikoulu.
* Kartanon peruskoulu, Kärrytien toimipiste (ent. Erstan koulu):
* Osoite: Kärrytie 7, 15540 Villähde
* Luokka-asteet: 1-6 (alakoulu)
Nämä kaksi toimipistettä palvelevat Villähden alueen peruskouluikäisiä lapsia. Yläkoulua varten oppilaat siirtyvät yleensä Lahden keskustan tai Nastolan alueen yläkouluihin.
Päiväkodit:
Peikkometsän Liikuntapäiväkoti Villähde: Kurenniityntie 55, 15540 Villähde.
Aurinkorinteen päiväkoti: Rahikantie 3, 15560 Nastola.
Taloyhtiöllä on:
Uima-allas ja kaapeli-tv
Asuntojen määrä:
6
Asbestikartoitus:
Ei
Lisäikkunoiden asennus (sisäikkunat) 1984
Lämmin-ja kylmävesiputket /käyttövesiputket uusittu 1997
Ulko-ovet uusittu 2006
Radonmittaus 2007
Parveke- ja takaovet uusittu 2008
Kuntotarkastus 2009
Käyttöveden lämmönvaihdin uusittu 2010
Piha-aitojen korjaus ja huoltomaalaus 2011
Peltikaton uusiminen 2013
Lämmin käyttövesi- ja kiertojohtoputket uusittu 2013
Ikkunoiden kunnostus ja huoltomaalaus 2015
Sokkelin vauriokorjaukset 2015
Huonokuntoiset ikkuna-ja parvekelasit vaihdettu 2016
Valkoisten puuosien maalaus (katto) 2017
Sisäilmatutkimus 2021
Öljysäiliön käytöstä poisto ja tarkastus 2022
Sisäilmakorjausten kilpailutus, korjaussuunnittelu 2022
Lämmitysmuodot; muutos öljystä vesi-ilmalämpöpumppuun 2022
Salaojaremontti 2023
Roskakatos 2023
Aita ja maalaus(muuri) 2023/ muurin aidan uusiminen päätetty 2025.
Lämmityksen säätö 2023
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys ja selvitys tehdyistä huomattavista kunnossapitotöistä:
2025 Muurin aidan uusiminen, palovaroittimien uusiminen koko taloyhtiöön.
2026-2029 Talon ylläpitoon liittyvät normaali huolto- ja
kunnossapitotoimenpiteet.
