- Rullakatu 16 G
- Jalkaranta, Lahti
- 3 h, k, kph, wc, s, lasit.parv
Rullakatu 16 G
Jalkaranta, Lahti
3 h, k, kph, wc, s, lasit.parv
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Janita Matilainen, Toimitusjohtaja, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Nova LKV
+358 40 727 7281 janita@novalkv.fi
Nyt tarjolla mahdollisuus uuden kodin ostoon aivan Vesijärven rannan lähituntumasta arvostetulta sijainnilta Rullakadulla.
Pallaksen vuonna 1905 perustettu rullatehdas lopetti toimintansa vuonna 1968. Sitä seuraavana vuonna Jalkarannantien varrelle, Vesijärveen pistävälle Löytynniemelle kaavoitettiin korkeatasoinen kerrostaloalue. Kaavan luonnokset laati Suomen johtaviin kaava-asiantuntijoihin tuolloin lukeutunut professori Olli Kivinen. Kaavan runkona on tehtaan mukaan nimetty Rullakatu, joka seurailee Löytynniemen rantaviivaa.
Arkkitehti Jorma Vuorelma ja myöhemmin Arkkitehtitoimisto Jorma Vuorelman palveluksessa työskennellyt arkkitehti Reijo Salo suunnittelivat nämä punatiiliset asuintalot vuosina 1970-1975. Alue oli poikkeuksellisen laadukas, asunnot olivat tavallista kookkaampia ja jokaisessa oli oma sauna ja parveke. Pallasta kutsuttiinkin aikanaan Lahden Kaivopuistoksi sekä Lahden Rivieraksi.
Rullakatu 16:sta, odottaa uusia asukkaita tämä 106 neliöinen, kahden makuuhuoneen saunallinen kerrostalokoti, joka on pitkälti pinnoiltaan alkuperäiskuntoinen, mutta erittäin siisti. Tyylillisesti asunto kunnioittaa oman aikakautensa peruspiirteitä isoine ikkunoineen.
Kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2008 ja tästä tilasta onkin saatu hyvin toimiva. Kodin pohjaratkaisu on kokonaisuudessaan erittäin käytännöllinen.
Olohuone jatkuu luontevasti ruokailutilaan keittiön puolelle. Isot ikkunat avaavat esteettömän järvimaiseman niin olohuoneen kuin ruokailutilankin puolelta. Keittiön ja ruokailutilan erottaa saareke sekä mahdollisuus jakaa tilaa haitariovella.
Erittäin hyvä taloyhtiö, jossa ei tiedossa suurempia remonttitarpeita lähivuosille. Rauhallista ja hiljaista asumista kaikkien seinien ollessa muurattuja.
Päivitä tästä itsellesi mieleinen koti. Muuttamaan pääsee pikaisellakin aikataululla. Tervetuloa paikan päälle tutustumaan!
Sijainti:
Rullakatu 16 G
Postinumero:
15900
Kerros:
1/3
Pinta-ala:
106 m²
Kokonaispinta-ala:
106 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja kunnosta:
Pinnat pitkälti alkuperäiskuntoisia, siistejä. Kylpyhuone moderni ja nykyaikainen.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1972
Käyttöönottovuosi:
1972
Huoneluku:
3
Lisätietoa vapautumisesta:
Vapautuu kaupanteossa
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
288 000 €
Yhtiövastike:
424 € / kk
(Hoitovastike 424 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Pysäköintimaksu:
15 € / kk
Keittiön kuvaus:
Ruokailutila avautuu olohuoneesta ja keittiöstä, keittiön ja ruokailutilan välillä saareke sekä sivuun vedettävä haitariovi. Ruokailutilan lattia parkettia, keittiön osalta muovimattoa.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Muovimatto ja parketti
Olohuoneen kuvaus:
Esteetön näkymä järvelle
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuone:
Uusittu kokonaisuudessaan 2008
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
WC:
Toinen kylpyhuoneen yhteydessä.
Erillinen wc pinnoiltaan alkuperäisessä kunnossa.
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Parveke:
Lasitettu
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
18
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Enonsaari
Isännöitsijän nimi:
Jarno Forström
Isännöitsijäntoimisto:
Lit Oy
Isännöitsijän puhelin:
03 876 880
Isännöitsijän sähköposti:
jarno.forstrom@lit.fi
Kiinteistötunnus:
398-33-795-19
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Tontin pinta-ala:
7298 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Mechanical_exhaust_ventilation
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Sähköpistokepaikkoja:
29
Taloyhtiön autopaikat:
Autotalliosakkeissa lunastuspykälä
Taloyhtiöllä on:
Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja vinttikomero
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
42
Asbestikartoitus:
Ei
2002 parveke - ja järvenpuoleinen julkisivuremontti
2005 sadevesien ohjat, sokkelien korjaus ja seinustojen soraus
2008 Käyttövesiputkiston uusinta ja vesimittarit, sähkönousut.
2009 autosähköpistokkeiden uusinta, jätevesipumppaamon saneeraus, iv-hormien nuohous.
2010 IV-laitteiden korjaus A- ja B-porras.
2014 Pääty- ja takaseinän ikkunat, parvekeovet.
2015 Talon 16 vesikate.
2017 Sasevesiviemärin sukitus.
2018 Kattoikkunoiden uusinta.
2020 autotallien ovien uusinta, pihan asfaltointi.
2021 Viemärisukitus, IV-nuohous.
2022 Rappukäytävien maalaus, kolmen huippuimurin uusinta.
2023 Lämmönjakokeskuksien uusinta.
2024 Järvensivun ikkunoiden ja ikkunapenkkien uusinta.
2025 Hissiremontti ja huoneistojen palovaroittimet.
Lisäksi paljon muita pienempiä korjaus- ja kunnostustöitä vuosien saatossa.
2026-2030: LED-valaistuksen asentaminen porrashuoneiden sisäänkäyntiin
