- Ruolankatu 28 As
- Ruola, Lahti
- 3h, k, kph/wc, vh, lasit.parv.
Ruolankatu 28 As
Ruola, Lahti
3h, k, kph/wc, vh, lasit.parv.
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Janita Matilainen, Toimitusjohtaja, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Nova LKV
+358 40 727 7281 janita@novalkv.fi
Valoisa ja käytännöllinen koti Ruolankadulla – kaksi makuuhuonetta, hyvät näkymät ja loistava sijainti.
Neljännen kerroksen valoisa koti kutsuu viihtymään. Hyvä pohjaratkaisu ja kaksi makuuhuonetta tekevät tästä asunnosta käytännöllisen ja monipuolisen – tilaa riittää niin perheelle, pariskunnalle kuin etätyön tekijällekin. Suuret ikkunat avautuvat vehreisiin näkymiin ja kauniisiin maisemiin, jotka tuovat arkeen avaruutta ja rauhaa.
Keittiö ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2010, joten kodin keskeiset tilat ovat ajanmukaiset ja hyvässä kunnossa. Hyvin hoidettu ja kunnostettu taloyhtiö tuo asumiseen turvallisuutta ja huolettomuutta, ja hissitalossa arki on vaivatonta kaikenikäisille.
Sijainti on erinomainen: lähikauppa löytyy lähes kotiovelta, keskustaan on vain noin 2 km ja alue kehittyvä – esimerkiksi Hartwall sekä Fazerin uusi tuleva tehdas löytyy aivan lähistöltä.
Tämä koti yhdistää kodikkuuden, käytännöllisyyden ja sijainnin parhaat puolet – erinomainen valinta sinulle, joka arvostat helppoa ja viihtyisää asumista.
Sijainti:
Ruolankatu 28 As
Postinumero:
15150
Kerros:
4/9
Pinta-ala:
73 m²
Kokonaispinta-ala:
73 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1964
Käyttöönottovuosi:
1964
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
118 000 €
Yhtiövastike:
339,45 € / kk
(Hoitovastike 284,70 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Korjausvastike 54,75 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
4 euroa kertamaksuna
Pysäköintimaksu:
8 € / kerta
Lisätietoja maksusta:
Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmä 0,00513 €/l ja lämmin 0,01178 €/l.
Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu 2010
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuone:
Remontoitu vuonna 2010 linjasaneerauksen yhteydessä
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili ja bidee-suihku
WC:
Kylpyhuoneen yhteydessä
Sauna:
Ei
Parveke:
Lasitettu
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Tiirispää
Isännöitsijän nimi:
Heikki Lahikainen
Isännöitsijäntoimisto:
Hiidenkivi Oy
Isännöitsijän puhelin:
+35 838 73320
Isännöitsijän sähköposti:
heikki.lahikainen@ahu.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
19.8.2025
Kiinteistötunnus:
398-16-568-7
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Hiidenkivi Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
2615 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki 3 min kävellen (208m)
Rautatieasema 7 min autolla (3,3 km)
Paikallistiedot:
Tämä koti sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä Ruolan alueella, joka tunnetaan erityisesti sen palveluiden läheisyydestä ja hyvistä liikenneyhteyksistä. Arki sujuu vaivattomasti, sillä kaikki oleellinen on käden ulottuvilla.
Alueen ehdoton valtti on sen turvallinen ympäristö lapsille. Möysän koulu on vain noin 400 metrin päässä, mikä mahdollistaa lapsille lyhyen ja turvallisen koulumatkan. Lähimmät päiväkodit, kuten Luonto- ja Liikuntapäiväkoti Päivänsäde (noin 900 m) ja Tenava-tonttilan Päiväkoti (noin 1 km), ovat myös kävelyetäisyydellä.
Päivittäiset ostokset on helppo hoitaa. Lähimmät ruokakaupat, mm. K-Market Möysä (noin 750 m) palvelevat lähes kotiovella. Autolla liikkuville tai julkista liikennettä suosiville Lahden keskustan monipuoliset palvelut ovat vain muutaman minuutin matkan päässä.
Palvelut:
K-Market Möysä n. 750 m,
S-Market Tonttila: Etäisyys on noin 1,1 km.
Yliopiston Apteekki: Lähin apteekki sijaitsee Lahden keskustassa, etäisyys on n. 2,2 km.
Lahden keskustan monipuoliset palvelut, kuten erikoisliikkeet, ravintolat ja terveyspalvelut, ovat vain lyhyen matkan päässä.
Koulut:
Möysän koulu n. 400 m.
Päiväkodit:
Luonto- ja Liikuntapäiväkoti Päivänsäde n. 900 m.
Tenava-tonttilan Päiväkoti n. 1 km.
Viherlaakson päiväkoti n. 1,6 km.
Sähköpistokepaikkoja:
22
Piha-autopaikkoja:
22
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja pesutupa
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
45
Taloyhtiön tuotot:
5 094,40 €
Asbestikartoitus:
Ei
1989 katto
1996 etelä- ja pohjoispäätyjen ikkunat ja elementit, itä- ja länsisivujen elementit, ikkunat ja parvekkeet
2000 lukitusmuutos
2004 kaapeli-tv
2010 laaja linjasaneeraus
2011 hissi saneeraus
2018 autopistokkeet uusittu ja lisätty, päätyelementtien saumaus ja pesu
2020 viemärit huuhdeltu
2020 lämmöntalteenotto
2021 nuohous
2023 katto
2025 paineenkorotusaseman hankinta
2025-2027 ulko-oven uusiminen, lukituksen uusiminen
2026-2027 parvekkeiden tarkastus ja huoltomaalaus
2026-2028 Ikkunoiden uusiminen (pohjois- ja eteläpääty)
Normaalia huolto- ja kunnossapitoa.
