- Sorvarinkatu 2 B
- Hennala, Lahti
- 2h, tupak., vh, kph/wc, s, ter.
Sorvarinkatu 2 B
Hennala, Lahti
2h, tupak., vh, kph/wc, s, ter.
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Janita Matilainen, Toimitusjohtaja, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Nova LKV
+358 40 727 7281 janita@novalkv.fi
Kerrassaan uniikki koti, joka läpikäynyt täyden remontin 2010-luvulla.
Tämä ainutlaatuinen koti on liiketilasta saneerattu asunnoksi 2010-2013 vuosien aikana. Pohjaratkaisu antaa mahdollisuuksia monenlaiseen asumiseen. Keittiö kalusteineen sijoittuu avaran huoneen toiselle seinustalle mahdollistaen keittiö-olohuone yhdistelmän tai vaihtoehtoisesti pelkästään ison keittiötilan.
Kaksi erillistä kompaktia huonetta käy makuuhuoneista, työhuoneesta tai oleskelutilana. Hyvänkokoinen kylpyhuone, jossa myös oma sauna. Sisäänkäynnin yhteydessä asunnon edustalla oma osittain aidattu terassitila.
Jos etsit jotain hieman erilaista ja ainutlaatuista - tässä todellinen tilaisuus. Kaunis, muuttovalmis koti odottaa ehkä juuri sinua. Tervetuloa paikan päälle ihastumaan!
Sijainti:
Sorvarinkatu 2 B
Postinumero:
15700
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
52 m²
Kokonaispinta-ala:
52 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1959
Käyttöönottovuosi:
1959
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
122 000 €
Myyntihinta:
120 467 €
Velkaosuus:
1 533,52 €
Neliöhinta:
2 346,15 €/m²
Yhtiövastike:
389,05 € / kk
(Hoitovastike 318,60 € / kk + Rahoitusvastike 17,35 € / kk + Korjausvastike 53,10 € / kk)
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
12 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
2,15 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Autopaikkavuokra 10€/kk
Autopaikkavuokra 2,15€/kk
Autokatos-/tallipaikkavuokra 5-40€/kk, ks. yhtiöjärjestys
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus:
Asunnossa kaksi erillistä huonetta, joita voi käyttää tarpeen mukaan vaikka makuuhuoneena molempia.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
WC:
Pesuhuoneen yhteydessä
Säilytystilojen kuvaus:
Vinttikomero korkeassa talossa.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Piha:
Pihan vieressä on Sorvarinpuiston leikkialue.
Terassi:
Kyllä
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
3
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Sälekaihtimet
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Omatorni
Isännöitsijän nimi:
Tero Sundman
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöinti-Duo Oy
Isännöitsijän puhelin:
(03 ) 7 82 8680
Isännöitsijän sähköposti:
tero.sundman@isannointiduo.fi
Kiinteistötunnus:
398-27-1513-8
Vesijohto:
Muu
Viemäri:
Muu
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
2983 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Peltikate
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
ET= 169 kWh/bm2
Liikenneyhteydet:
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Paikallistiedot:
Hennala on Lahdessa sijaitseva asuinalue, jolla on mielenkiintoinen historia ja paljon potentiaalia. Entisen varuskunta-alueen muodonmuutos on käynnissä, ja alueesta on kasvamassa viihtyisä ja monipuolinen asuinalue. Hennalan kulttuurihistoriallinen perintö näkyy kauniissa rakennuskannassa ja alueen ainutlaatuisessa tunnelmassa.
Vanhat punatiilirakennukset luovat alueelle omanlaisen viehätyksensä. Hennala on monipuolinen ja viihtyisä asuinalue, joka tarjoaa laadukkaan elinympäristön kaikenikäisille. Sen palvelut, luonnonläheisyys ja turvallinen ilmapiiri tekevät siitä ihanteellisen paikan asua ja elää.
Palvelut:
Hennala sijaitsee loistavalla paikalla, josta on hyvät yhteydet niin Lahden keskustaan kuin muihin kaupunginosiin. Alueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut, kuten kaupat, koulut, päiväkodit ja terveysasema. Hennalan vehreät puistot ja monipuoliset ulkoilureitit tarjoavat mahdollisuuden rentoutua ja liikkua luonnossa.
Koulut:
Länsiharjun peruskoulu.
Päiväkodit:
Hennalan Päiväkoti. Kullankukkulan päiväkoti.
Piha-autopaikkoja:
34
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, vinttikomero, pesutupa ja sauna
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
52
Taloyhtiön tuotot:
10 633,57 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiön välittömässä hallinnassa on kolme (3) urheiluvälinevarastoa, saunaosasto, pesutupa ja kuivaus- sekä mankelihuone, jotka toimivat väestönsuojana 55m2, lämmönjakohuone ja kolme (3) autotallia sekä varastotiloja.
Asbestikartoitus:
Ei
1996 Lämmönsiirtimet
2002 Saunaosasto ilmanvaihtoineen
2003 Hissin peruskorjaus, tonttivesijohtoliittymän uusiminen
2005 Pihan pinta- ja kattovedet johdettu sadevesiviemäriin. Pihan pintarakenteet uusittu ja asfaltoitu, sekä autopistokepaikkoja lisätty 8 kpl. Kylpyhuoneet peruskorjattu, kv-putkistot, viemärit ja lvi-kalusteet uusittu, huoneistojen ryhmätaulut, termostaatit, patterit ja ilmanvaihtoventtiilit uusittu. Kylpyhuoneisiin asennettu vesikiertoinen lattialämmitys ja ilmanvaihtokanavat nuohottu.
2008 Ikkunoiden ja parvekeovien käyntikunnostus ja sääsuojaus
2012-2013 Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus, ikkunoiden ja ovien uusiminen.
Savunpoistoluukut ja sähköinen palovaroitin porraskäytävään.
2015 IV- kanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty. Patteriverkosto tasapainotettu. Ouman lämpövahti asennettu.
2016 Kattoikkuna välikattoon asennettu, parkkiruudut maalattu.
2017 Koodilukko pääoveen.
2018 Porraskäytävä maalattu.
2019 Viemärit pesu ja kuvaus.
2023 Huoneistojen märkätilojen tarkastus ja kartoitus. Asuntojen vesimittarien uusiminen. Hissin modernisointi.
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: IV-kanavien nuohous ja säätö, led-valot käytäviin, matalan rakennuksen parkkialueen rakentaminen, kaukolämpöpaketin uusiminen, autolatauspistokkeiden rakentaminen
