- Vellamontie 4 as
- Tiilijärvi, Hollola
- 4 mh, walk-in-closet, oh, k, työh., 2 x vh, khh, kph, s, katettu terassi, lasit. parv. at
Vellamontie 4 as
Tiilijärvi, Hollola
4 mh, walk-in-closet, oh, k, työh., 2 x vh, khh, kph, s, katettu terassi, lasit. parv. at
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Janita Matilainen, Toimitusjohtaja, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Nova LKV
+358 40 727 7281 janita@novalkv.fi
Valoisa ja tyylikäs rivitalokoti Hollolassa.
Tämä kodikas, kauttaaltaan päivitetty rivitaloasunto kahdessa kerroksessa hurmaa avaruudellaan ja monipuolisilla tilaratkaisuillaan. Kodissa on tällä hetkellä neljä makuuhuonetta, ja lisähuoneet tarjoavat joustavasti mahdollisuuksia esimerkiksi työ- tai harrastetiloiksi. Yläkerrassa on myös käytännöllinen walk-in-closet, jonka voi helposti muuntaa tarpeen mukaan vaikka työhuoneeksi.
Iso, moderni avokeittiö yhdistyy saarekkeen kautta ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Kattoikkunat tuovat yläkertaan upeasti valoa ja korostavat kodin avaraa tunnelmaa. Olohuoneesta avautuu koko asunnon levyinen lasitettu parveke, jossa voi nauttia oleskelusta pitkälle syksyyn.
Alakerrasta on käynti omalle terassille, joka on osittain katettu lasitetulla katoksella. Lisäksi käytössä on oma monimuotoinen piha-alue. Asunnon yhteydessä myös oma autotalli heti sisäänkäynnin vieressä.
Sijainti Hollolan suositulla alueella tarjoaa hyvät kulkuyhteydet, palvelut ja ulkoilumaastot lähellä. Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle tai tilaa arvostavalle, joka etsii modernia ja huolella päivitettyä kokonaisuutta.
Taloyhtiön tulevista remonteista tehty kattavat suunnitelmat ja osa rahoitustarpeista jo hoidettu ja otettu huomioon. Varaa oma yksityinen esittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan.
Sijainti:
Vellamontie 4 as
Postinumero:
15870
Kerros:
1/2
Pinta-ala:
195 m²
Kokonaispinta-ala:
195 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1973
Käyttöönottovuosi:
1973
Huoneluku:
7
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
229 000 €
Yhtiövastike:
684,50 € / kk
(Hoitovastike 407 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Korjausvastike 277,50 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Korjausvastiketta kerätään ennakoivasti tulevia remontteja varten. Korjausvastikkeesta saaduilla varoilla tarkoitus toteuttaa viemäreiden remontti.
Lisätietoja maksusta:
Vesimaksu kulutuksen mukaan.
Sähkönkulutus ollut noin 15.000 kwh/v.
Tulevasta julkisivuremontista myytävän asunnon osuus syksyltä 2025 maksettu.
Erilliset hankeosuuslaskelmat saatavilla.
Keittiön kuvaus:
Lattialämmitys
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (Uusittu 10/2025), erillinen pakastin (Uusittu 10/2025), liesituuletin (Liedessä integroituna), erillisuuni, astianpesukone ja keittiösaareke
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laatta
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Yläkerrassa, käynti lasitetulle parvekkeelle, ilmalämpöpumppu
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja paneeli
Olohuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Makuuhuoneen kuvaus:
Yläkerrassa 2, sekä pukeutumishuoneena oleva tila myös otettavissa makuuhuone tai työhuone käyttöön tarvittaessa.
Alakerrassa 2 sekä huone joka käytettävissä makuuhuoneena, oleskelutilana tai esim työhuoneena.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Kylpyhuone:
Lattialämmitys
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku (2 kpl), WC-istuin, peili ja pesuallas
WC:
Molemmissa kerroksissa wc:t, alakerrassa pesuhuoneen yhteydessä
WC:n seinämateriaali:
Maali
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet:
Pesukoneliitäntä, pesuallas, pöytätaso, pyykkikaapit ja tila pesutornille
Säilytystilojen kuvaus:
Autotalli asunnon yhteydessä
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Saunassa ikkuna takapihan puolelle
Parveke:
Lasitettu
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Yläkerrassa pukeutumishuone/vaatehuone. Alakerrassa huone josta käynti takapihalle .
Molemmissa kerroksissa ilmalämpöpumppu.
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
10
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto, kahvikone
Taloyhtiön nimi:
As Oy Tiilijärvenrinne 1
Isännöitsijän nimi:
Eva Sihvonen
Isännöitsijäntoimisto:
Kontu Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 411 8188
Isännöitsijän sähköposti:
eva.sihvonen@kontuoy.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
17.9.2025
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Talvikunnossapidosta/aurauksesta vastannut Hollolan pienkonehuolto.
Tontin pinta-ala:
6300 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni, tiili ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asuntojen määrä:
10
Asbestikartoitus:
Ei
2012 Käyttövesiputkiston saneeraus samalla asennettiin asuntokohtaiset vesimittarit.
2012 Etu-, taka- ja parvekeovet sekä lukot ja autotallinovenlukko sekä ilmanpoisto järjestelmä uusittu ja hormit nuohottu.
2016 Yhtiön ikkunat uusittu sekä talon 4 etupihan asfaltti uusittu suurelta osin.
2019 Kattoikkunat uusittu ja juuret korotettu sekä tehty parvekeremontti Vellamontie 4 taloon.
2022 Viemäreiden puhdistus ja kuvaus.
2022 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus.
2024 Rakenteiden kuntotutkimus.
2024 Huippuimurit ja säätimet uusittu Talo 1 As 1 ja As 2
2024 Sadevesikaivojen tarkastus
2024 Parvekkeen lattian maalausten takuukorjaus Talo 1 as.1 ja as.4
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Hallitus käsitellyt: 16.04.2025. Esitetty yhtiökokoukselle: 16.06.2025.
-Mikrobikorjaushanke, julkisivut uusitaan mikrobikorjaus hankkeen yhteydessä (aloitetaan 10/2025)
-Katon uusiminen
-Viemäreiden remontti. Talossa 4 linjat ovat ikänsä ja voimakkaan valukertymän vuoksi toiminnallisesti heikossa kunnossa.
-Huippuimureiden uusiminen tarvittaessa
