- Vuoripojankatu 38
- Vesterås, Lahti
- 5 h, rt, k, vh, tkh, kph, s, 3xwc, var., kuisti, ter.
Vuoripojankatu 38
Vesterås, Lahti
5 h, rt, k, vh, tkh, kph, s, 3xwc, var., kuisti, ter.
Varaa yksityisesittely
Seuraava julkinen esittely:
-
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Janita Matilainen, Toimitusjohtaja, YKV, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
Nova LKV
+358 40 727 7281 janita@novalkv.fi
Vanhan talon tunnelmaa, puutarhamainen pihapiiri metsään rajoittuvalla omalla tontilla, kodikasta asumista!
Nyt tarjolla harvinaislaatuisen iso omakotitalo, jossa tiloja kolmessa kerroksessa monenlaiseen käyttötarpeeseen. Alunperin 1949 valmistunut puurunkoinen talo on käynyt läpi mittavia muutoksia vuosien varrella. Samalla on onnistuttu kuitenkin säilyttämään ainutlaatuinen rustiikkinen henki. Kodin lähemmäs 200 kokonaisneliötä kätkee sisäänsä monenlaisia tiloja ja tunnelmia, muun muassa puulattioita, massiivipuisia kaapistoja, mittatilaustyönä rakennettu keittiö ja peräti kuusi tulisijaa, joista kaksi puuhellaa tupakeittiössä.
Keskimmäinen kerros on pyhitetty yhteiseen ajanviettoon ja oleskeluun. Keittiö, joka aikanaan yhdistetty kahdesta erillisestä tilasta yhdeksi isoksi kokonaisuudeksi lumoaa omalla maalaiskeittiötyylisellä kokonaisuudella. Keittiön molemmin puolin löytyy huoneet, jotka mahdollistavat esimerkiksi työskentelytilan, ruokailutilan, makuuhuoneen tai vaikka olohuonekäytön - omien tarpeiden mukaan.
Yläkerrassa makuuhuoneita tällä hetkellä kaksi, yläkerran kolmas huonetila valjastettu vaatehuone käyttöön rakentamalla massiivilevyistä liukuovikaapistot sekä pöytätasona myös toimiva kaapisto toiselle seinälle. Ylhäällä myös ullakkotiloja, aulatilaa sekä parveke. Käynti keskikerrokseen kahdesta suunnasta.
Kellarikerroksesta löytyy runsaasti erilaisia säilytystiloja ja perinteisiä kellaritiloja. Lisäksi takkahuone, josta käynti pesutiloihin. Keskikerroksessa 2000-luvulla rakennettu kuisti, josta kulku sisäänkäyntiä kehystävälle terassille ja omalle suojaiselle pihalle. Pihapiirissä upeita omenapuita, leikkimökki, vehreitä istutusalueita sekä erillinen pihavajarakennus, jota peittää villiviiniköynnökset. Pihaan rajoittuvalla metsäalueella laiduntaa lampaat kesäisin.
Tässä kodissa on säilytetty vanhan ajan yksityiskohtia ja tunnelmaa, joka tekee siitä erityisen kodikkaan ja lämpimän. Sijainti ihanteellinen päättyvän kadun päässä, rauhallisella alueella kuitenkin vain noin kolmen kilometrin päässä Lahden keskustasta. Jos rakastat vanhoja taloja ja niiden tunnelmaa, tämä koti saattaa olla juuri sinua varten.
Tämän ikäinen talo vaatii osaavaa omistajaa, jolla on ymmärrystä ja innostusta pitää kodista huolta. Kellarikerros kaipaa muun muassa pesutilojen osalta remontointia. Olisitko sinä seuraava joka jatkaa tämän talon tarinaa?
Tämä tunnelma on aistittava itse paikan päällä. Sovi oma esittelyaikasi.
Lisätiedot ja esittelyt:
Nova LKV
Janita Matilainen
Puh. 040 727 7281
janita@novalkv.fi
Sijainti:
Vuoripojankatu 38
Postinumero:
15210
Kerros:
1/3
Pinta-ala:
125,3 m²
Muu ala:
70,7 m²
Kokonaispinta-ala:
196 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat rakennuspiirustusten mukaiset.
Asuinpinta-alaan laskettu mukaan keskikerroksen tilat, yläkerta poislukien aulatilat sekä ullakotilat, kellarikerroksen takkahuone sekä pesutilat ja wc.
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Talo kuntotarkastettu 08/2024.
Listauksen tyyppi:
Omakotitalo
Rakennusvuosi:
1949
Lisätiedot rakennusvuodesta:
1949 / 2003 (sisäänkäyntikuistin laajennusmuutos)
Huoneluku:
7
Velaton hinta:
189 000 €
Kiinteistövero:
350 € / vuosi
Keittiön kuvaus:
Tehty mittatilaustyönä, kaappien materiaalina leppä.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone (ei toiminnassa), jenkkikaappi, liesi, keittiösaareke ja 2 puuhellaa, huuva toisen puuhellan yläpuolella
Keittiön lattiamateriaali:
Laatta
Olohuoneen kuvaus:
Keskikerroksessa muun muassa kaksi erillistä tilaa esimerkiksi olohuone käyttöön.
Makuuhuoneen kuvaus:
Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta, kolmas huone vaatehuoneena tällä hetkellä, keskikerroksessa myös mahdollisuus ottaa useampia tiloja makuuhuone käyttöön.
Kylpyhuone:
Suositellaan märkätilojen peruskorjausta.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku ja pesukoneliitäntä
WC:
Kaksi wc:tä keskikerroksessa, yksi kellarikerroksessa pesuhuoneen yhteydessä.
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
Kiuas ei toiminnassa.
Takka:
6 tulisijaa (4 varaavaa takkaa ja 2 puuhellaa)
Piha:
Vehreä ja suojaisa pihapiiri joka rajoittuu metsäiseen puistoalueeseen. Päättyvän kadun päässä, ei läpikulkua.
Parveke:
Ulostyönnetty
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Kellarikerroksessa erilaisia varasto- ja säilytystiloja sekä takkahuone, keskikerroksessa kuisti sisääntulon yhteydessä, yläkerrassa aulatiloja, parveke sekä ullakkotilaa.
Muut rakennukset:
Leikkimökki, Pihavaja.
Tie perille:
Kyllä
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto.
Kiinteistön tyyppi:
Tontti
Kiinteistötunnus:
398-6-382-10
Vesijohto:
Muu
Viemäri:
Muu
Kaavatilanne:
Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Sitova tonttijako
Tontin pinta-ala:
830 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tyyppi:
Rinnetontti
Tontin tiedot:
Rajoittuu metsäalueeseen, päättyvän kadun lopussa.
Rakennusmateriaali:
Puu
Lisätiedot rakennusmateriaaleista:
Rakennuksen ulkoseinät ovat puurankarunkoiset ja eristeenä on purua.
Rakennuksen alapohjarakenteena on osittain maanvarainen betonilaatta alapuolisella lämmöneristyksellä (lämmöneristeenä on EPS eli ”styrox”, joka todettiin takkahuoneen lattiaan tehdyn porareiän kautta). Kellarissa on lisäksi tiloja, joissa alapohjana on pelkkä maanvarainen betonilaatta (esim. varastotiloissa). Kellarin lattiat ja seinät on betonirakenteiset.
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö, vesikiertoiset seinäpatterit
Ilmanvaihto:
Muu
Katon kunto:
Uusittu 2016
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen on tehty perusparannus vuonna 1988 sekä sisäänkäyntikuistin
laajennusmuutos vuonna 2003. Keittiö remontoitu 1998. Yläkertaan tehty vaatehuone jossa kaapistot rakennettu mittatilaustyönä massiivilevystä. Julkisivuverhouksen uusiminen 2003. Kaukolämpöön liittyminen, lämmönjakoputkiston ja pattereiden uusiminen sekä käyttövesiputkiston osittainen uusiminen 2009. Vesikaton uusiminen 2016. Pintaremonttia vuosien varrella.
